El sector de los bienes raíces en México como cualquier otro tipo de actividad económica está sujeta a la especulación como cualquier otra en la economía, el Valor de las propiedades ya sean casas, terrenos. Pero en los departamentos, locales comerciales están sujetas a la ley de la fuerte la demanda y a factores externos que no se pueden controlar, la mayoría de los propietarios creen que el Valor de una propiedad sólo centra en base a los costos de la construcción de los materiales y de la mano de obra pero eso no es así también influyen factores económicos externos oferta y demanda e infraestructura que se construía alrededor de las diferentes áreas hombres de ubicado a una propiedad.
En el 2011 y en el año actual estamos pasando una de las peores crisis económicas mundiales, esto nuestro país también se le ha dado por el hecho de que ha existido una abundancia de créditos hipotecarios y estoy dentro de manera artificial los precios de la vivienda a eso se le conoce como capital ficticio, este dinero en abundancia que inunda la economía de un país no está respaldado por trabajo de bienes que suspenden el Valor de la moneda sino por títulos bancarios que son expedidos forma de créditos, esto ocasionó el colapso de la economía de los estados unidos y como México que tiene una economía dependiente de este país que no está sustentada un fuerte mercado interno esto ocasiona que la economía mexicana sea arrastrada junto con la economía de EE.UU. Este colapso da como resultado falta de liquidez en las personas, en las empresas ocasiona falta de flujo de efectivo y en consecuencia inflación.
Todo esto que hemos mencionado anteriormente daría como resultado o debería dar como resultado una bajada en la venta de las viviendas pero por el contrario en México el incremento de la población y que el banco central contaba con reservas de dólares los cuales impidieron que vuestro peso cayera demasiado, la industria de la construcción se incrementó o entre 20 y 30 por ciento del 2010 a la fecha.
Los análisis muestran que entre los tipos de vivienda que más se vendieron fueron la vivienda media y residencia plus, y en la ciudad de México y en Morelos la vivienda de interés social.
La recomendación en estas épocas es que sea intentado vender una propiedad deberás reducir su precio para poder colocarla ya que existe un tremendo número de oferta, te aconsejamos que no te fíes en el costo de construcción solamente ya que hemos mencionado que la situación actual afecta el valor comercial que es el monto que está dispuesto a pagar un cliente por una propiedad.
Si lo que deseas es adquirir una vivienda este es el momento idóneo para comprarla, debido a la oferta ya que existe una oferta de propiedades excesiva.
